Por qué un calendario vence a una «gran revisión»
La suciedad de un VMC no es un fenómeno estacional: el filtro de aire nuevo se colmata progresivamente, los condensados trabajan todo el invierno, las rejillas de cocina acumulan grasa en verano igual que en invierno. Una sola revisión anual deja el sistema derivar seis meses con caudales deficientes. Cuatro visitas de veinte minutos, colocadas en los cambios de estación, mantienen la instalación en conformidad permanente con un tercio del tiempo de una revisión completa — y cada paso ataca el punto crítico del momento.
Septiembre-octubre: preparar el invierno
- Filtros: juego completo nuevo (aire nuevo junto a la unidad, prefiltro de gruesos si existe). En un recuperador doble flujo, es el único momento de cambiar los dos lados sin riesgo de escarcha durante la intervención.
- Purga de condensados: sifón o depósito al pie del intercambiador, cierre hidráulico rehecho. Con tiempo ya frío, el agua helada en el depósito es la primera causa de avería de octubre a marzo.
- Aislamiento: control del manguito en los tramos de zona no calefactada; una brida despegada produce goteo toda la temporada.
- Tiraje sanitario bajo la campana de cocina: prueba del papel, el tiro debe mantenerse con las ventanas cerradas.
Diciembre-enero: el control en frío
Una visita corta, oportunista: escuchar la unidad en punta de calefacción, verificar que el doble flujo no escarcha con heladas (en tal caso: controlar las temperaturas de aire medidas en el cuadro y el disparo del descongelado), comprobar la ausencia de vaho persistente en el dormitorio a las 7 — el vaho matinal señala que la instalación infrafunciona cuando la necesidad es máxima.
Marzo-abril: el balance tras la calefacción
- Medición de caudales habitación por habitación con anemómetro y comparación con el acta de ajuste: una deriva de más del 15 % en una rejilla señala una colmatación localizada o un módulo fatigado.
- Desempolvar las rejillas de extracción (rejillas desmontables, módulos higrorregulables limpiados en seco, nunca sumergidos).
- En sistemas colectivos: purgar los sifones del pie de la subida con el administrador de fincas (mantenimiento comunitario).
Junio-julio: la inspección de verano
El único momento del año en que se puede abrir la unidad sin incomodidad y probar el by-pas de verano en un doble flujo (compuerta abierta, el aire soplado debe acercarse a la temperatura exterior). Se aprovecha para inspeccionar la terminación de cubierta — seto, clapeta antirretorno, nido de avispas — y controlar la tensión de los conductos, destensados por los calores del desván.
La lista de control, en cinco líneas
- Filtros cambiados, fecha anotada con rotulador en el cárter de la unidad.
- Condensados purgados, cierre hidráulico restablecido.
- Caudales medidos en los cinco puntos (cocina, baño, aseo, dos dormitorios), desviaciones por debajo del 15 %.
- Rejillas y entradas de aire limpias, clapetas libres.
- Terminación controlada, conductos tensos, aislamiento junteado.
Estas cinco líneas caben en una ficha plastificada en el armario técnico. El acta de ajuste inicial, conservada junto a ella, es la referencia contra la que se compara — sin ella, se mantiene a ciegas.
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