Chaque hiver, des centaines de VMC simples flux en conduit collectif cessent d'extraire sans que le moteur soit mort : l'air extrait condense, l'eau ruisselle dans le conduit, et le siphon de condensats situé en pied de montant se colmate ou gèle. Personne n'y pense, car il est invisible — en combles perdus ou en gaine technique. C'est pourtant l'entretien le plus rentable de toute la ventilation.
Pourquoi ça se colmate
L'air extrait d'une cuisine ou d'une salle de bains porte 8 à 15 g d'eau par mètre cube. Au contact d'un conduit non isolé à 5 °C, il condense. Cette eau entraîne les graisses et les poussières du réseau et forme, au point bas du circuit, une boue qui ferme le passage d'air. Deux symptômes distinguent les deux pannes :
- Siphon colmaté : extraction en chute sur toutes les pièces, bruit de gargouillis dans le conduit, odeur de renfermé qui remonte par les bouches.
- Siphon gelé : panne franche par épisode de froid, retour naturel quand la température remonte au-dessus de zéro. Typique des combles non chauffés en climat continental.
La routine d'entretien, deux fois par an
À l'automne avant les froids et au printemps :
- Ouvrir le bouchon de purge en pied de conduit — bol ou siphon à godet selon le modèle — et évacuer l'eau et la boue dans un seau ;
- Rincer au jet doux, recharger le siphon avec de l'eau propre pour rétablir le garde d'eau (il empêche l'air du conduit de revenir dans la pièce) ;
- Contrôler le clapet anti-retour de la terminaison, grippé par le givre il bloque en position fermée ;
- En combles non chauffés, isoler le godet avec un manchon en mousse néoprène et, en climat sévère, poser un câble chauffant à thermostat sur la partie basse.
Le faux diagnostic du moteur mort
Avant de changer un caisson qui ne débite plus, débranchez la gaine d'extraction côté terminaison et approchez la main : si l'aspiration est franche à vide mais nulle en réseau, le moteur est bon, c'est le conduit qui est bouché. Un anémomètre à 60 € évite le remplacement d'un caisson à 400 € pour un godet à 3 € de main d'oeuvre. Le contrôle croisé des deux extrémités — bouche et terminaison — doit devenir le premier réflexe de tout dépannage.
Le cas des conduits collectifs
En copropriété, les siphons en pied de montant sont en partie commune et relèvent de l'entretien collectif, pas du copropriétaire. Un syndic prévoyant les fait purger à l'automne par l'entreprise d'entretien VMC (DTU 68.3 : vérification annuelle des dispositifs de condensats). Si votre extraction baisse partout dans le logement, signalez-le en assemblée : un siphon collectif colmaté plombe l'extraction de tout un alignement de logements.
Validez votre connexion